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北京市商业房产投资洽谈会暨新楼盘发售会

北京市商业房产投资洽谈会暨新楼盘发售会

时间:2014-04-30 08:00:00 至 2014-04-30 18:00:00结束
地点:北京  

发布时间:2014-10-23 10:30:34

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对于中国客户而言,现在海外买房投资的热点国家集中在北美的美国和欧洲的新兴国家。这些欧洲新兴国家包括塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、希腊以及意大利。北京某出入境服务中心营业部总监对北京晨报记者说美国与欧洲一些新兴国家的移民政策是不同的。在美国,中国人是不能通过购买房产拿到绿卡的。在美国购买房产,只是纯粹的投资行为。中国客户在美国买房有多种目的,有的人买房是为了孩子上学居住方便,有的人是为了赚取租金,还有的人是为了资产保值。

中国客户在美国买房投资可选择的范围比较广泛。在美国买房投资可以从几万美元到几百万美元,甚至上千万美元不等,政府没设定太多的限制。美国房产的类型很多,包括公寓、独栋别墅、联排别墅以及政府的一些政策房。价格为几万美元的房子一定与政府的政策房有关。价格在几百万美元以上的房子是独栋别墅,带有花园、游泳池等设施,购房人买来这样的房子大多用于自住,少数用做出租。

目前,美国的纽约、芝加哥、洛杉矶等一线城市的平均房价,大约为每平方米3000美元到4000美元左右,佛罗里达、迈阿密等二线城市的平均房价比一线城市低了10%到15%左右。现在是购房人到美国抄底买房的好时机,因为美国的房价出现反弹的趋势。

除了房价上涨所能带来的收益,在美国出租房子也能带来可观的收益。不少中国客户愿意在美国购买政府的政策房,购买这样的房子价格较低,租金便宜,所以收益率比其他房产要高些。以休斯敦为例,去年,有一个中国客户在休斯敦买了一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币70万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月租金为1400美元,扣除税费、房屋管理费等费用以后,还剩下950美元。

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标签: 商业/经济

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