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首页 > 培训课程 > 金融/财务培训 > 京津冀公募REITs专题培训(10月北京) 更新时间:2020-10-13T16:54:28

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京津冀公募REITs专题培训(10月北京)
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官方合作

京津冀公募REITs专题培训(10月北京)

课程时间: 2020-10-24 09:00至 2020-10-25 18:00结束

课程地点: 北京  详细地址会前通知   周边酒店预订

主办单位: 通达金融

门票名称单价截止时间数量
会务费 含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动 ¥4300.0 报名结束还剩 0天11小时
团购优惠 含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动 ¥3800.0
原价:¥4300.00
距离优惠结束还剩 0天11小时

会议介绍

会议内容 主办方介绍


京津冀公募REITs专题培训(10月北京)

京津冀公募REITs专题培训(10月北京)宣传图

2020年9月28日,为推动北京市基础设施领域REITs产业发展,北京市发改委、北京证监局、市财政局、市国资委、市金融监管局、北京市税务局联合发布了《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》(以下简称《措施》)。


该《措施》中制定了基础设施REITs产业人才计划,鼓励该市企业、金融机构与高等院校、科研机构开展合作,培养一批基础设施REITs产业发展急需的专业人才。同时提出应健全高端人才引进机制,在房屋购租、子女入学、家属就业等方面加大政策倾斜力度,引进一批具有丰富从业经验的基金管理和运营管理领军人才,对符合条件的优秀人才及优秀团队成员可按规定办理人才引进,还会对符合条件的高级经营管理人才、高级技术人才及高级技能人才,结合其贡献程度,由各区给予总额不超过100万元的奖励。


以此为契机,通达金融联合中国REITs联盟特别邀请到业内专家,在上海、深圳的两场系列培训基础上,于10月24-25日在北京开展第三场。本次培训积极响应《措施》中的号召,将为大家分享各个环节的实操经验,直击中国版公募REITs的机遇与痛点,高效联动REITs行业内各个参与机构,提高金融从业人员专业技能,为培养该行业发展急需的专业型人才、促进公募REITs在国内的发展贡献力量。

培训背景:

REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动投融资市场化、规范化健康发展。


自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出,标志着我们公募REITs正式破冰,基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新,更在于开启了中国基础投资的内生循环,作为盘活存量的利器,打开了基建发展新空间。


在第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛成功举办的基础上,通达金融邀请业内大咖将围绕公募REITs的重点区域开展系列公募REITs实操专题培训,分享各个环节的实操与经验,直击中国版公募REITs的机遇与痛点,各个高效联动REITs行业内各个参与机构,提高金融从业人员专业技能,为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。


谁应参与:

此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业【投融资部】【资金部】【财务部】【投行部】【债券部】【业务部】【法务部】【投研部】【金融市场部】等相关从业人员 


培训收益:

  1. 学习REITs,把握REITs环节中的要点,更好的利用REITs为本企业拓宽融资渠道,为企业创造价值。
  2. 把握政策契机,及早与业内大咖沟通,获取国内REITs更前沿的信息,让工作效率快人一步。
  3. 深入学习REITs实操细节,聆听国内知名REITs案例,让知识回归工作本身。
  4. 面对面交流机会,产业链需求对接。

往届回顾

2020年8月29-30日,由通达金融和中国REITs联盟主办的长三角公募REITs线下专题培训在上海喜来登由由大酒店顺利召开,主要来自基础设施类公司、基金管理公司、券商资管公司、律所等机构40位学员参加了本次培训,四位讲师分别就“国内外公募REITs解读、公募REITs产品搭建与实操、公募REITs管理运营和公募REITs法律关系”四个方面进行了深度讲解,学员们就有关问题现场积极提问,与讲师互动交流,本次培训得到大家的积极认可。

京津冀公募REITs专题培训(10月北京)

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通达金融 通达金融

通达金融研究院专注于金融领域,凭借在资产证券化、不良资产和航空金融等金融领域的高专业度和资源优势,每年举办超过12场金融行业国际峰会,24场专题培训,40余场客户定制活动和线下沙龙,超过8000名金融行业专业人士参加活动,与众多业内知名资深专家展开深度合作,为超过100家金融机构提供包括资金、项目、服务商推荐等需求对接中间服务。

会议日程 (最终日程以会议现场为准)


第一天  上午

全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读


 一、全球REITs的起源和发展

  • 全球主要REITs市场分析和阶段对比

  • 美国REITs市场发展  

  • REITs的特殊形态    

  • 亚洲新加坡和香港REITs分析

二、全球REITs市场分析和典型REITs案例分析

  • 主要REITs国家要素对比

  • REITs的组织形式与管理模式

  • 美国基础设施代表REITs

  • 新加坡市场代表REITs企业

  • 香港REIT代表企业——领展REITs

三、中国公募REITs推出的背景和发展史   

  • 国内房地产行业主要融资路径分析

  • 类REITs与CMBS产品统计

  • 不同金融产品的特点对比

  • 国内首单公募REITs初试水

  • 全国首单基础设施REITs

  • 全国首单高速公路公募ABN项目

四、公募REITs的政策解读和对基础设施建设的重要影响  

  • 基础设施公募REITs试点准入标准和审批路径

  • 基础设施公募REITs和底层资产的管理

  • 中国基础设施公募REITs与国际REITs市场要素对比

  • 《通知》要点解读

  • 中国未来公募REITs发展步骤



第一天  下午    

基础设施REITs的架构搭建与实践探索


一、公募REITs的概览

  • 定义分类特点  

  • 全球REITs概况  

  • 中国15年历程  

  • 与类REITs、传统公募基金对比

二、公募REITs的战略意义

  • 统筹长短期,降负债降杠杆

  • 打通健康循环,向存量要增量

  • 新型可持续资本市场IPO平台

  • 选择性保持控制,助推ROA提升

  • 释放资产估值,提升价值(市值)

  • 资本市场三好形象

三、公募REITs的政策介绍

  • 政策出台背景

  • 政策体系(一体两翼三配套)   

  • 基本原则分析   

  • 开展范围剖析  

  • 监管工作布局  

  • 产品架构梳理  

四、公募REITs的操作实践

  • 政策鼓励响应情况

  • 首批储备项目情况

  • 试点开展五点建议

五、公募REITs的实操难点与关注点

  • 转让闲置  

  • 会计出表  

  • 重组税筹   

  • 估值定价



第二天  上午

中国版基础设施公募REITs法律解析


一、公募REITs产品结构

二、重要申请条件解读

  • 发起人(原始权益人)

  • 基础设施项目

  • 基金管理人

  • 外部管理机构的要求

  • 融资用途管理要求

三、重点关注的法律问题

  • 合规性要求

  • 资产重组

  • 关联交易、同业竞争

  • 杠杆安排

四、各方权责利、运营管理模式及风险分析

  • 公募基金管理人

  • 发起人(原始权益人)

  • 外部管理机构

  • 运营管理体制

  • 常见风险分析

五、公募REITs申请、注册及发行流程


      

第二天  下午

基础设施类REITs评估定价实务解析


一、证券化市场概况公募REITs政策解读

  • 基础设施REITs业务概述

  • 基础设施REITs试点政策

  • 基础设施REITs发行产品概况

二、不动产基础资产选定标准及特点

  • 基础资产分类及筛选标准

  • 公募REITs新基建发展

  • 公募REITs基础资产分类

三、各类基础设施类资产估值要点

  • 仓储物流

  • 产业园区  

  • 数据中心

  • 收费公路

  • 污水处理及水务等

四、不动产ABS尽调及估值要点

  • 公募REITs产品分析框架

  • 房地产类证券化估值方法依据

  • 资产证券化估值方法

  • 基础设施类证券化估值方法依据

  • 证券化现金流要点


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会议嘉宾 (最终出席嘉宾以会议现场为准)


王刚:

中国REITs联盟秘书长,同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长;清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。曾任(金地集团)稳盛投资高管,助理总经理,主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金(2012年)和写字楼基金(2013年) 。曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产部



马麟:

中国注册会计师(CPA), 曾就职于安信证券投资银行部、摩根士丹利华鑫证券全球资本市场部,现为渤海汇金资管资产证券化业务负责人,作为项目主导人完成了数十次资产证券化项目,其中包括鲁能集团贵和商业物业类REITs、阳光城福州阳光天地类REITs等,具有丰富的项目经验


杨广水:

      北京市奋迅律师事务所合伙人,主要执业领域包括资产证券化、债券和结构化融资、公募REITs、并购重组等,杨律师参与了多个房地产、基础设施资产证券化业务,并参与编写书籍《CMBS:国际经验和中国实践》



陈迅:

      世联评估集团副总经理,资产证券化业务线总经理,国内最早一批参与资产证券化评估相关工作,参与了国内80余单信贷资产证券化和企业资产证券化项目,产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目

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参会指南

会议门票


时间-地点-费用

①组委会分三个城市安排以下三场培训,三场培训内容相同,学员可根据自身情况就近安排,选择参加的培训场次,具体培训地址会另行通知。

 长三角公募REITs专题培训(2020年8月29-30日·上海)(已结束)

 京津冀公募REITs专题培训(2020年10月24-25日·北京)

 粤港澳大湾区公募REITs专题培训(2020年9月26-27日·深圳)(已结束)

②资费情况:

标准费用:4300元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);

团体优惠价(3人及以上):3800元/人/场2天(含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动);

※需提前一周报名并缴费;往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。

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温馨提示
酒店与住宿: 为防止极端情况下活动延期或取消,建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后,再安排出行与住宿。
退款规则: 活动各项资源需提前采购,购票后不支持退款,可以换人参加。

还有若干场即将举行的 REITs大会

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