会议介绍
课程背景
金融资本对于产业地产行业的重要性，无论如何强调都不为过。
地产以资本为王，产业以金融为先。目前，产业地产的资本化、金融化趋势正在不断加快。作为一个资金渴求度很高的行业，产业地产也亟待金融资本的助力。金融资本是目前产业地产行业的最大痛点，投融资的繁荣，打通金融资本的任督二脉，将是决定产业地产大发展的关键环节。
严格意义上说，目前的中国产业地产对于资本市场而言还不是一种可以量化考核、大举进入的投资产品，产业园区在大资本时代如何勾画自己独特的估值模型和标准体系，并以全新的投融资策略和模式来建立自身顺畅的输血通道，将是未来一段时间最重要的行业命题。
课程亮点
1.产业园区的金融创新如何发力？
2.产业园区的二十七种花式融资术
3.产业基金“股”+“债”模式详解（附案例）
4.金融创新助力园区升级，路在何方？
5．ppp产业基金投资运作模式及风险控制
6. 如何用金融杠杆撬动园区轻资产?
7.产业园区如何建设投融资服务体系
8.园区融金术！产业园区如何完成从房东到股东的
主办单位：广州臣通橙园信息科技有限公司
协办单位：华南理工大学
主办单位联系地址：广东省广州市番禺区番禺大道北555号天安节能科技园总部中心23号楼18层
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时间 |
主题 |
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6月22日上午 |
9:00-9:15 |
主持人开场 |
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9:15-10:45 |
产业园区的金融环境分析 1．新时代中国特色社会主义的现代化经济体系 2．相关政策之后产业园区进入发展窗口期 3．产业园区的金融模式从要素驱动转向创新驱动 4．产业园区的融资模式从间接融资转向直接融资 |
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11:00-12:30 |
产业园区证券化的路径概览 1．园区企业登陆资本市场的路径分析：IPO、借壳上市、挂牌、产业并购 2．中国多层次资本市场与产业园区证券化 |
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6月22日下午 |
14:30-17:30 |
产业园区的投融资工具分析 1．传统债权融资工具概览 2．传统夹层融资工具概览 3、产业园区投融资模式比较分析 4．融资租赁与售后回租在产业园区投融资中的运用 5．资产证券化（ABS）模式在产业园区投融资中的运用 |
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6月23日上午 |
9:30-12:30 |
以产业基金为核心的园区资本运作 1．产业基金的概念与监管政策 2．产业基金的分类 3．产业基金的发起、管理与退出路径分析 4．产业基金如何参与园区建设与PPP项目 5．园区企业如何向政府产业基金融资 |
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6月23日下午 |
14:30-17:30 |
产业园区PPP理解及操作实务 1.产业园区运营的集中模式 2.园区开发模式在PPP框架下的审视 3.产业园区需要PPP模式下的创新融资 4.园区PPP的整体运作模式和成功条件 5.园区PPP的赢利点和收益率分析 6.园区PPP的投融资操作要点 |
授课老师
张璋：
香港中文大学法律学院金融法博士；复旦大学法学理论/芝加哥肯特法学院金融法双硕士
沃尔玛(中国)公司事务部 研究顾问；香港律师会 法律发展研究员
深圳前海国际船艇交易所 高级顾问；现任：中广核汇联新能源股权投资基金投资会委员
吴梓境：
北京师范大学 博士
北京大学EMBA高级讲师
出版专著5部，发表论文17篇，其中核心期刊收录4篇
资本模式理论（CMT）创始人
十多年金融行业经验、实操近百个资本运营项目
吴老师拥有十多年金融行业经验，实操20余家上市公司并购基金及百余家中小企业的股权设计和股权融资资本运营项目。
【会议门票】培训费：5000元/人，含餐。