会议介绍
2017年3月24日 星期五
上午 合规与创新
09:00 领导致辞
09:30中外房地产资产证券化的对比及启示
09:50 小组讨论：中国房地产资产证券化的合规与创新
10:40 茶歇
11:00房地产资产证券化的机遇与挑战
11:20从不动产投资的角度看商业地产
11:40小组讨论：地产商和投资者角度看资产证券化产品
下午 房地产资产证券化难点与突破
14:00 不动产资产证券化交易模式介绍
14:20 房地产资产证券化法律风险管理
14:40 互联网+房地产资产证券化
15:00小组讨论：房地产和PPP资产证券化创新案例分享
15:50 茶歇
16:10 商业地产资产证券化案例分享
16:40小组讨论：中国版REITs到底还有多远？
17:30 第一天活动结束
2017年3月25日 星期六
房地产资产证券化及REITs实务培训
第一讲 房地产资产证券化及REITs实务操作及典型案例分析
第二讲：REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析
第三讲：不动产证券化会计税务处理问题
第四讲：房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践
第五讲: 不动产资产证券化法律实务要点及热点问题分析
【论坛聚焦】
房地产资产证券化的现状和发展趋势
中国房地产资产证券化的合规与创新
海外成功经验的借鉴
开发商和资产商角度看资产证券化
公积金资产证券化
房地产资产证券化的难点和突破口
中国版Reits的探索和突破
不动产证券化的会计出表和税务处理
房地产基础资产评估与资产证券化
房地产资产证券化创新案例分享
互联网＋房地产
特殊资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
【参会类型】参会类型
地产开发商、酒店、长租公寓、工业地产、物流地产、房地产评估、物业管理公司、中介、银行、信托、证券、资管、基金、保险、评级、律所、税务、审计会计、互联网金融平台、交易所
【会议介绍】
房地产行业由于不动产投资金额大、投资周期长、市场流动性差等特点，一直存在着资金来源的短期性和资金运用的长期性之间的矛盾，目前房地产的商业贷款和公司债政策相继收紧，更加剧了房地产企业的融资压力。相比国外成熟市场，我国房地产企业融资渠道较为单一，商业贷款占融资渠道的 70%左右。资产证券化作为创新融资工具能更好的满足房地产企业的融资需求，有助于房地产企业优化资产负债结构，降低融资成本，提高净资产收益率，代表了房地产融资创新的方向。
目前资产支持证券（ABS）、商业房地产抵押担保证券(CMBS）等房地产资产证券化产品规模持续扩大，房地产信托凭证（REITs）在相关政策明朗后，亦将迎来爆发期。然而我国对于房地产资产证券化尚处于研讨与探寻阶段，房地产资产证券化的发展面临着配套法律法规不完善、会计处理规范不确定、税负较重等诸多制约。在此背景下，中国房地产资产证券化发展论坛将汇聚监管、开发商、投资机构、发行方、服务商和中介机构的300余专家，共同探讨房地产资产证券化领域的政策、市场、技术等方面的问题，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。
部分在邀地产企业：
会议地址：报名后邮件通知
拟邀嘉宾
冯俊，中国房地产业协会副会长兼秘书长
严弘，上海交通大学上海高级金融学院教授
贺锐骁,上海证券交易所债券业务部高级经理
卞超，深圳证券交易所固定收益部经理
许正，中证报价系统固定收益部助理总监
高增银，江苏银行投行与资产管理部总经理
庞阳，中国资产证券化分析网联合创始人庞阳
王刚，中国REITs联盟秘书长
张平，泰禾集团战略投资部存量资产及海外地产投资总经理
周以升，高和资本执行合伙人
许良飞，平安不动产北京分公司总经理
顾悦如，戴德梁行估价及顾问服务部董事
林德良，越秀房托资产管理有限公司CEO
刘石冰，复星地控运营执行总经理
沈峻毅，世茂集团创新金融部负责人
顾娟，三胞集团投资总监
孙浩，利林置业董事长
罗霄鸣，中信金石基金管理有限公司投资部负责人兼执行总经理
周代希，东方证券资产管理副总裁
莫非，大成律师事务所高级合伙人
吴若谷，阳光证券化基金高级副总裁
冯剑云，博思恩资本创始合伙人
吕建红，太平洋证券固定收益部总监
朱刚，华泰证券资产管理不动产金融负责人
李耀光，摩根士丹利华鑫证券固定收益部总监
申文波，恒泰证券金融市场部总经理
陈驰，魔方生活服务集团副总裁、地产开发事业部总经理
【会议门票】24日论坛：3200元/人 3位及以上2800元/人
25日培训：1800元/人 3位及以上1600元/人
24-25日联票：4500元/人 3位及以上4000元/人
（含午餐、茶歇、会议资料）