朱凤泊，1957年出生，任北京太阳城房地产开发有限公司董事长；中国老龄事业发展基金会老龄产业发展委员会主任；中国房地产协会老年住区委员会副主任、专家；清华同衡老龄产业专家委员会专家；全经联老年住区委员会顾问。先后荣获过中国家庭服务业协会授予的“社会先进工作者”、中国企业创新论坛“2007年中国企业创新优秀人物”等，在养老地产的商业运作以及创新模式等方面有着独到的见解。 北京太阳城是国内首家以老年人居住为主的大型养老社区，一直致力于塑造中国健康养老产业发展的民族品牌。北京太阳城集团倾情打造中国式医护型全程化持续照料养老住区（CCRC），包括：居家型、介助型、介护型、康复型、度假型、自助型以及高端智慧型老年公寓，为老年人提供了标准化、全程化医护型养老服务模式。 中国的传统养老就是居家养老。中国人口庞大，家庭这么多，如果说全放到机构养老，是不可能的。政府也是大力鼓励居家养老、在家养老，那么这种养老方式就是传统养老方式。生态养老，大家从字面上会理解为一个绿色生态环境、有山有水、有植物这样的生态环境这样的来讲生态养老，其实不然。生态养老是指对老人进行可持续的照料。我们提到养老概念这个词的时候，无论是在他健康状态的情况下，还是进入半失能全失能，甚至人生的弥留之际，我们要对他进行一种持续照料。让他在任何一个阶段，能够得到养老的服务，这叫持续照料，也叫生态养老。 提到创新，一个企业也好，一个家庭也好，一个人也好，是不断地要改变观念的，要想办法提出新思想新办法，这个就是创新。在特色小镇中，如果说做养老的话，我认为可以用旅居康养的方式，特色小镇里面的居住面积盘活它。比如说，太阳城从今年开始准备做一种房车的精准慰老服务。对那些身体不方面无法乘飞机乘高铁远行，我们利用市场上的房车实施点对点的服务。到他家里，把他背到房车上，在全国靠四个轮子想到哪就能走到哪。这个需求是特别大的，我们用旅居康养、精准服务，打造房车养老的流动小镇。这就是一个市场，也是市场的一个需求。这个需求并不在少数，人们都认为自己年老跑不动了只能在家呆着，但是他们人在家心在外。如果我们把特色小镇做一些创新，他们将仍然是特色小镇的消费者，消费主体的一部分。这就是创新点，更多的想法我就不一一展开了。